Оценка коммерческой недвижимости

Независимая оценка бизнеса Наша компания занимается оказанием профессиональных услуг, в области оценки различных видов имущества. Мы предоставляем комплексные услуги для юридических и физических лиц. Оценка выполняется сразу после подписания договора и в самые сжатые сроки. Мы стараемся удовлетворить максимальный спектр потребностей наших клиентов, в частности: Оцениваем стоимость предприятий и их бизнеса; 2. Оцениваем стоимость пакетов акций различного типа, принадлежащих закрытым акционерным обществам, открытым акционерным обществам; 3.

Оценка всех видов имущества

Москва — рублей за 2 часа У каждого, кто задумывается о реализации своих прав собственника, возникает много вопросов. Одним из основных является вопрос об оценке коммерческой недвижимости офис, склад, магазин, торговый комплекс или составная часть имущественного комплекса. Стоимость капитала, вложенного в недвижимость, со временем изменяется. Сказывается влияние таких факторов, как инфляция, спрос на конкретный вид недвижимости, физический, функциональный и экономический износ.

Именно поэтому при принятии решения об инвестировании средств в недвижимость важнейшее значение имеет оценка коммерческой недвижимости. С этой проблемой сталкиваются предприятия, фирмы, акционерные общества, финансовые институты.

Нужна оценка бизнеса Оценка бизнеса - это определение стоимости предприятия как Основные цели оценки бизнеса: активах ( недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.);.

Стоимость капитала, вложенного в недвижимость, со временем изменяется. Сказывается влияние таких факторов, как инфляция, спрос на конкретный вид недвижимости, физический, функциональный и экономический износ. С этой проблемой сталкиваются предприятия, фирмы, акционерные общества, финансовые институты. Так как для решения каждой проблемы всегда имеется специалист, который делает это лучше остальных, на рынке Республики Казахстан появилась новая услуга, предоставляемая как предприятиям, так и физическим лицам - оценка стоимости объектов собственности оценка коммерческой недвижимости.

Сложно переоценить значение этих оценочных мероприятий и все большее число руководителей компаний обращаются в специализированные оценочные фирмы, чтобы оценка коммерческой недвижимости была произведена максимально достоверно и в кратчайшие сроки. Для учета берется во внимание целый ряд факторов, от которых зависит способность недвижимости приносить доход: Все объекты недвижимости, в соответствии с их экономическим использованием, можно условно разделить на две группы:

По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы. Сбор и использование персональной информации Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним. От вас может быть запрошено предоставление вашей персональной информации в любой момент, когда вы связываетесь с нами.

Мы предоставляем услуги по оценке коммерческой недвижимости Одним из основных является вопрос об оценке коммерческой недвижимости (офис .

Примерный список данных, необходимых для оценки предприятия 1. Общие сведения о предприятии. Свидетельство о регистрации, реквизиты предприятия. Устав и учредительный договор. План приватизации или история образования предприятия. Имеющиеся лицензии на выполнение работ и оказание услуг.

Оценка и Консалтинг

Оценка недвижимости Как проводится оценка коммерческой недвижимости? Коммерческая недвижимость, это недвижимость приносящая доход ее владельцу. Суть данного подхода заключается в том, что стоимость объекта коммерческой недвижимости равна текущей стоимости доходов, которые данный объект принесет в обозримом будущем. Наиболее вероятным доходом, который приносит объект коммерческой недвижимости, является доход от сдачи его в аренду.

Можно выделить следующие цели оценки бизнеса, которые Оценка основных средств предприятия является неотъемлемой.

Оценка коммерческой недвижимости Когда нужна оценка Оценка стоимости коммерческой недвижимости имеет свои особенности. Под коммерческими понимаются объекты недвижимости, способные приносить доход. Речь идет о зданиях и помещениях, не относящихся к жилому фонду. Необходимость в оценке таких объектов чаще всего возникает в следующих случаях: Основываясь на цели, стоящей перед заказчиком, может выполняться оценка как рыночной стоимости коммерческой недвижимости, так и ликвидационной либо инвестиционной стоимости.

Сроки проведения оценки от 3-х дней. Необходимые документы Правоустанавливающие документы свидетельство о государственной регистрации права, договор аренды и т.

оцінка майна

Кроме того, к услугам нашей компании также относятся услуги по определению стоимости транспортных средств и оборудования. Вы также можете воспользоваться различными юридическими услугами прямо в нашей компании. Все вопрос рассматриваются нашими специалистами очень ответственно. Мы уделяет пристальное внимание всем факторам, которые влияют на оценку стоимости коммерческой недвижимости.

Именно такой подход дает нам возможность получить обоснованные и объективные данные. Мы предлагаем услуги по качественной оценке объектов коммерческой недвижимости.

Компания"ПЭКО" занимается оценкой коммерческой недвижимости – это процедура, связанная с определением рыночной стоимости.

Справка о среднегодовых операционных расходах приходящихся на объект оценки. Справка о ежегодной плате за пользование земельным участком. Справка о налоге на имущество. Договор страхования имущества. Данный перечень документов является примерным и может быть изменен сокращен или расширен после детального ознакомления оценщиков с техническим заданием на оценку объекта недвижимости.

Указанные документы должны быть предоставлены в виде копий, заверенных печатью и подписью уполномоченного лица заказчика оценки, либо нотариально.

ООО «Северная оценочная компания»

Действующие предприятия пакеты акций, доли участия мелкие от руб. Проспекты эмиссии, отчеты об итогах выпуска ценных бумаг для АО. Расшифровка отдельных статей баланса компании на последнюю отчетную дату если они являются существенными , в том числе:

Оценка бизнеса – это довольно специфичный вид оценки, при котором ее объектом налога на имущество предприятия;; переоценка основных фондов. оценивают все активы: недвижимость, оборудование, запасы на складе.

Складская недвижимость отдельные здания и имущественные комплексы Паркинги, автосалоны, мастерские и другие объекты сервиса Производственные площади, и т. Цели и задачи оценки становятся актуальными в случаях: Оформления сделок купли-продажи Имущественных споров, объектом которых выступает коммерческая недвижимость Необходимости определения арендной стоимости Определения кадастровой стоимости для расчета налогов Процедуры внесения вклада в УК компании Кредитования и необходимости залога При определении итоговой стоимости коммерческой недвижимости оценщики используют три подхода: В рамках доходного метода специалист по оценке отталкивается от того уровня дохода, который получает собственник, используя коммерческий объект.

Наиболее вероятный способ получения дохода — сдача имущества в аренду. Поэтому в рамках доходного подхода оценщик определяет арендную стоимость имущества. Сравнительный подход основан на данных о сделках по продаже аналогичных коммерческих объектов В процессе оценки коммерческой недвижимости метод, основанный на затратах, используется гораздо реже. В основе метода — определение затрат на возведение аналогичного объекта коммерческого назначения.

Для объектов, расположенных в Москве и МО, возможна услуга срочной оценки.

Анализ и прогноз рынка офисной недвижимости в Москве от Knight Frank. Что ждать к 2020 году